WORKS LIST

WORKS LIST

サービス2収益改善提案

当社は「収入アップ」と「コスト削減」に徹底して取り組みます。

例えば…

  • 空室の発生
  • 保険料削減
  • 未収入金回収
  • 家賃の滞納
  • 土地の有効な活用方法
  • etc…

といったオーナー様・管理会社様の不動産事業における現状を、弊社の豊富な知識と経験を持った専門スタッフがお伺いし、 お困りの点または改善可能な点に対してベストな改善策をご提案いたします。

相談例1

Q.入居者様が家賃を滞納していて困っています。

A.今後の回収が見込めない場合には既存入居者様の方にご退去頂くことをお勧めいたします。

効果

  • 滞納損の固定化
  • 新たな賃料収入の機会発生

導入事例

入居中のためすぐにリーシング不可能且つ滞納賃料は毎月増え続けてしまいます。従って、空室よりも厄介な状況となってしまいます。

(例)月額賃料が6万円の場合3ヶ月間滞納中

想定賃料 180,000円
空室損・滞納損 180,000円
実質収入 0円

退去しない限り滞納額は増加の一途。 一年で72万円の滞納損が発生

既存入居者様の方にご退去頂き新規入居者様を募集することによって、「入居さえ決まればすぐに売上に計上が可能」となります。

相談例2

Q.居室内で、入居者様の死亡事故が発生してしまいました。

A.当社では孤独死・自殺・犯罪による死亡事故による損害に対応する保険のオプションサービスを用意しております。

効果

  • 遺品整理費用の補償
  • 清掃、消臭、修復などの原状回復費用補償
  • 法律相談費用の補償

導入事例

居室内死亡事故があると、次の入居者様が決まりにくい場合があり、その後の当該戸室の賃貸借契約締結に大きな障害となります。
事故が発生した場合に必要な清掃等の原状回復費用や、次回契約までの空室期間による家賃損失に備えたいと言うニーズに応えるための保険として、居室内死亡補償をご用意いたしております。ご導入頂くことにより、管理リスクの回避及び収益の拡大化に寄与いたします。詳しくはお問い合わせください。

原状回復費用 100万円
遺品整理費用・法律相談費用 10万円

オセロ・フィナンシャルサービス株式会社

〒663-8035
兵庫県西宮市北口町1番12号 塚本ビル2F

0798-68-2338

※受付時間:平日 9:00~18:00(土日祝除く)